“在這兒住了20多年，一下雨門口積水很深，洗衣機(jī)、冰箱都泡壞了。現(xiàn)在要改造了，我們打心眼兒里高興！”淮安區(qū)農(nóng)技推廣中心宿舍居民孫學(xué)兵的話語，道出了老舊小區(qū)居民對居住環(huán)境改善的迫切期盼。今年4月，隨著淮安區(qū)9個老舊小區(qū)改造計劃的全面實施，這個始建于二十世紀(jì)90年代、歷經(jīng)30余年風(fēng)雨的“高齡”小區(qū)率先動工，標(biāo)志著淮安區(qū)城市更新行動邁出堅實一步。

作為淮安區(qū)2025年首批改造的9個老舊小區(qū)之一，農(nóng)技推廣中心宿舍共有3棟樓48戶居民，房屋建成年代久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施老化問題突出。“每到雨季，小區(qū)就像‘蓄水池’，雨水倒灌入戶是常事。”居民王女士回憶起往年的情景仍心有余悸，“廚房下水道反味、污水外溢，夏天蚊蠅滋生，生活質(zhì)量大打折扣。”

淮安區(qū)住建局物管科科長趙立功介紹，此次納入改造的9個小區(qū)均為2000年底前建成的老舊小區(qū)，總建筑面積44.18萬平方米，計劃投資7900萬元，惠及3370戶居民。“農(nóng)技推廣中心宿舍地勢低洼，管網(wǎng)堵塞問題嚴(yán)重，因此被列為首個動工項目。”他坦言，老舊小區(qū)改造不僅是對基礎(chǔ)設(shè)施的翻新，更是對城市治理能力的檢驗，“我們必須把民生工程做成‘民心工程’。”

在農(nóng)技推廣中心宿舍改造施工現(xiàn)場，工人們正在進(jìn)行抽水清淤和標(biāo)高測量工作。“小區(qū)原有管網(wǎng)直徑小，使用年限長，內(nèi)壁結(jié)垢嚴(yán)重，排水能力大幅下降。”項目負(fù)責(zé)人介紹，此次改造將污水管直徑提升至300—400毫米，雨水管最大直徑達(dá)500毫米，采用前小后大的梯度設(shè)計，確保排水順暢。

針對小區(qū)地勢低洼的“硬傷”，施工方采用“加壓泵+管網(wǎng)對接”方案：在小區(qū)內(nèi)部加裝加壓泵，通過機(jī)械抽排增強(qiáng)排水動力；同時預(yù)留接口，待外部金八路打通后，將小區(qū)管網(wǎng)并入城市主排水系統(tǒng)。“雖然金八路打通時間待定，但我們先完成內(nèi)部管網(wǎng)改造，確保7月雨季前具備應(yīng)急排水能力。”施工負(fù)責(zé)人表示，整個管網(wǎng)工程預(yù)計5月下旬完工，隨后將進(jìn)行路面硬化、外立面出新和管線收束等工程，整體工期約兩個月。

值得關(guān)注的是，淮安區(qū)在改造中探索“改造+管理”長效機(jī)制。“管網(wǎng)改造后，我們將引入專業(yè)物業(yè)公司，定期疏通維護(hù)，避免‘反復(fù)修、修反復(fù)’。”趙立功介紹，全區(qū)正同步推進(jìn)“紅色物業(yè)”建設(shè)，通過黨建引領(lǐng)提升老舊小區(qū)治理水平。此外，嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，建立“政府監(jiān)督+居民參與+第三方檢測”的多重監(jiān)管體系，確保每一項工程都經(jīng)得起時間檢驗。

農(nóng)技推廣中心宿舍的改造，是淮安區(qū)老舊小區(qū)改造的一個縮影。根據(jù)《淮安區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃》，全區(qū)將按照“先民生、后提升”原則，重點解決排水不暢、供電老化、道路破損等基礎(chǔ)問題，同步推進(jìn)節(jié)能改造、智慧安防、適老化改造等提升工程。

夕陽西下，農(nóng)技推廣中心宿舍的施工現(xiàn)場依然一片繁忙。居民李大爺站在窗前，看著樓下新鋪設(shè)的管網(wǎng)，眼中滿是期待：“等改造好了，下雨天不用再蹚水了，晚上散步也有明亮的路燈了。”

隨著淮安區(qū)老舊小區(qū)改造工程的穩(wěn)步推進(jìn)，一幅“住有優(yōu)居、行有暢路、樂有頤所”的城市新畫卷正徐徐展開。從“憂居”到“宜居”，變的是環(huán)境，暖的是民心。淮安區(qū)將以農(nóng)技推廣中心宿舍為起點，用“繡花功夫”推動老舊小區(qū)提檔升級，讓城市更新不僅有速度，更有溫度。當(dāng)一個個老舊小區(qū)煥發(fā)新活力，居民臉上綻放的笑容，便是對這項民生工程最生動的詮釋。

■融媒體記者 金海洋

通 訊 員 李燁順